Шубы в кредит. Инновации кредитования

Если вы решились на выполнение большого строительного проекта, подготовьте себя к значительным денежным затратам – строительство стоит дорого. Существенных значительных финансовых затрат потребует даже строительство стандартного жилого дома, а цена коммерческих строительных проектов как правило намного выше. Не имеете возможности в короткий срок оплатить стройку? Очевидно, вы вспомните о кредите на строительство – и верно, потому как это наиболее подходящий выход из положения. При этом абсолютно неважно, являетесь вы физическим либо юридическим лицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческой недвижимости имеют возможность получить представители обеих категорий.

Чтобы ваше строительство было успешным, стоит воспользоваться услугами компании со строительной лицензией. Наличие строительной лицензии дает подтверждение того, что строительные работы будут выполняться качественно. Вопрос осуществления функций заказчика застройщика – один из самых значимых: им может стать и собственник будущего строения, но готовы ли вы взять на себя эту ответственность. Заказчик застройщик обязан разбираться во разных аспектах строительного процесса, чтобы грамотно его спланировать и организовать. В связи с этим выполнение функций заказчика лучше доверить специалисту. В спектр этих функций входит в первую очередь составление проектной документации, а если добавить к этому проектные работы, включающие в себя самые разнообразные действия, то окажется, что для непрофессионала это будет почти непосильной задачей. К тому же, согласование проектной документации необходимо будет проводить в госструктурах, а это еще одна головная боль. Вряд ли вы так хорошо знаете строительное дело, что имеете возможность сами справиться с этим. Проще предоставить роль заказчика застройщика строительной фирме – это даст возможность сэкономить время и организовать строительство более продуктивно. Как это ни выдастся парадоксальным, строительство обойдется дешевле, если предоставить эту роль специалисту. Несомненно, такие услуги не бесплатны. С другой стороны, в обязанности организации включается технадзор и контроль процесса строительства, а это сведет к минимуму вероятный перерасход средств и их нецелевое использование, что станет значительной экономией. Заказчик застройщик также несет ответственность за проектирование зданий, согласование проекта, составление ИРД и разрешительного акта АРИ. Выбор генподрядных организаций также можно поручить заказчику застройщику, и это вполне логично, зная, что генеральный подрядчик является весьма важным звеном в строительном процессе. В связи с этим генподряд строительства – неотъемлемый элемент большинства проектов.

Услуги генподряда платны – их стоимость составляет некоторый процент от общей стоимости строительства, поэтому, если вы берете кредит, внесите в его сумму оплату данных услуг. Функции генподрядчика весьма разнообразны. Генеральный подрядчик осуществляет технический надзор, наблюдает за соответствием проектным решениям, управляет работой субподрядных компаний, распределяет задачи для них и многое другое. Добросовестная генподрядная компания – залог успеха всего строительства. Кроме масштабной ответственности за ход строительных работ, генподрядчик также решает ряд сопутствующих вопросов.

Например, вы застройщик и занимаетесь строительством в Москве. Первыми вашими шагами будут выбор строительной организации, оценка масштаба предстоящих работ, цены и нужного количества строительных материалов, расценок на саму работу. Однако все ли вы предусмотрели перед тем, как обращаться в банк или к кредитному брокеру для получения кредита на строительство? Знайте, что оформление и согласование документации в таких инстанциях, как АПУ, ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и других тоже требует больших затрат. Здесь никак не обойдется без лишних вопросов и сложностей. Поэтому вы как застройщик в Москве должны учитывать затраты на решение вышеперечисленных затруднений, иначе ввод здания в эксплуатацию может не состояться. Невзирая на возможно большие проценты по кредиту, советуем взять сумму несколько большую по сравнению с той, которую вы получили по предварительным подсчетам. Строительство – дело дорогое.